[알림] 아래 녹취록은 CBS 제작진의 허가를 맡은 후 전재했습니다.

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◆ 이재복> 예. 안녕하십니까.

◇ 김현정> 그러니까 위원장님도 신촌 일대에서 임대업을 하시는 거예요?

◆ 이재복> 예.

◇ 김현정> 어떤 식으로 하십니까?

◆ 이재복> 학생들 원룸을 하고 있어요.

◇ 김현정> 제가 임대업이라고 포괄적으로 얘기했는데요. 하숙 하시는 분들도 계시고, 원룸 하시는 분들도 계시고 그런 거죠? 지금 몇 분이나 모이셨어요?

◆ 이재복> 지금 여기 연희동에만 한 250분이 단결됐습니다.

◇ 김현정> 이번 대학 기숙사는 어느 정도 규모로 짓는 공사입니까?

◆ 이재복> 연세대와 이화여대 합해서 한 5,000명 정도 수용할 수 있는 기숙사를 짓는다고 신문에 발표된 바 있습니다.

◇ 김현정> 제가 조사를 해 보니까요. 이화여대는 총 368실. 학생 2,300여 명을 정도 수용하는 규모고요. 연세대는 169실 정도를 생각하고 있는 계획이더라고요. 그런데 위원장님, 이제 대학에서 다른 것도 아니고요. 학생들 살기 편하라고 기숙사를 더 짓겠다는데 이게 왜 문제가 될까. 언뜻 들어서는 잘 이해가 안 가는데요. 어떻습니까?

◆ 이재복> 그런데 우리는 그래요. 기숙사를 일반 택지나 대지에 지으면 상관이 없는데요. 안산 자락을 다 잘라먹어가면서 용도 변경해서 짓는 걸 반대하는 거고요.

◇ 김현정> 일단 동네의 자연환경을 훼손하고 있다?

◆ 이재복> 네. 그리고 학교가 재정이 넉넉하지 않을 때는 학생들을 학교 주변에 다 하숙이나 자취를 시켜가면서 공부를 가르쳤는데요. 이렇게 정부 시책이다, 서울 시책이다 해가면서 한꺼번에 주변을 그냥 기숙사로 인해서 쑥대밭을 만들려고 하니까 주민들은 그게 마음에 안 든다고 그러는 거고요. 이미 이화여대 정문 입구나 연세대 정문 입구 상권은 이미 죽었어요. 몇 년 전서부터요.

◇ 김현정> 이미 그 주변 상권들도 지금 힘든 상태인데, 거기다가 기숙사까지 지어서 학생들 들어가버리면 더 나와서 돈을 쓰지 않을 것이다?

◆ 이재복> 그렇죠. 자동적으로 집값도 하락세로 돌아가겠죠. 지금도 원룸, 하숙집들에서 2~30% 정도 空室이 나고 있는 형편인데요. 지금보다 3배, 4배 더 많이 지어서 안으로 수용해버리면 당연히 (공실이) 더 나는 건 누가 말 안 해도 알죠.

◇ 김현정> 원룸 하고 계시는 분들은 빈 방이 생겨서 걱정이고, 가게에 임대주고 계시는 분들은 장사가 안 돼서 가게들이 나갈까봐 또 걱정이고 이래저래 걱정이라는 말씀이세요.

◆ 이재복> 그렇죠.

◇ 김현정> 그런데 원룸이 그 사이에 좀 많이 지어지면서, 그래서 공실이 생긴 건 아닙니까?

◆ 이재복> 원룸도 또 많이 지었죠. 너도 나도 잘 되니까 원룸도 더 많이 늘어났죠.

{IMG:2} ◇ 김현정> 지금 원룸은 학생들한테 월세를 어느 정도 받으세요?

◆ 이재복> 원룸은 보통 보증금 1,000만 원에 45만 원, 50만 원짜리가 제일 많을 거예요.

◇ 김현정> 그런데 공실률이 한 20% 되고요. 형편들이 많이 어려우세요?

◆ 이재복> 지금 점점 어려워가니까 난리가 났죠. 어떻게 먹고 사냐고.

◇ 김현정> 그런데 학교와 학생 입장에서는 이런 말을 합니다. ‘학생들은 안전하고 편리한 기숙사에서 거주하는 걸 대부분 선호한다. 그런데 지금 대학기숙사가 굉장히 작다 보니까 이화여대 같은 경우에는 수용률이 8.4% 밖에 안 된다. 즉 기숙사에 들어가려면 경쟁률이 지금까지는 12:1 이었다는 거죠. 그래서 기숙사 신축을 해서 그나마 20% 수준으로 수용률을 끌어올리겠다는 건데, 이것을 과연 임대업 하는 분들이 막을 권리가 있는가.’ 이 부분엔 뭐라고 답하시겠어요?

◆ 이재복> 그렇죠. 권리는 없죠. 그런데 정당하게 집을 지을 수 있는 대지에다 지으면 되는데요. 자연 생태를 파손해가면서, 용도 변경을 시켜가면서, 비오톱 1등급을 하향 조정해서 2등급으로 해서 5층으로 올린다 이렇게요.

◇ 김현정> 그러니까 지금 뭔가 기숙사를 짓는데 특혜가 주어진 게 아니냐, 이런 걸 의심하시는 거예요?

◆ 이재복> 그렇죠. 용도 변경시켜서 자기네들은 짓는 거죠.

◇ 김현정> 학생들을 위한 일이란 것에 대해서는 어떻게 생각하세요?

◆ 이재복> 그런데 그렇게 한꺼번에 다 지어버리면 이 동네가 쑥대밭이 돼 버리니까요. 줄이든가 아니면 연차적으로 했으면 어떻겠냐 하는 거지 그 안에다 일절 못한다고 하는 건 아니죠. 그런데 한꺼번에 다 해버리니까 그냥 빈 방 가지고 일하면 뭐할 거예요.

◇ 김현정> 갑작스럽게 그러니까 충격파가 너무 크다. 좀 순차적으로 유예기간을 두고 하란 말씀이신데요. 학생들에 대한 서운함도 있다, 이런 말씀하시던데 그건 무슨 말씀이신가요?

◆ 이재복> 아니, 학생들도 배우는 사람들이, 원래 못 짓는 곳에다 짓는 것만큼은 알아줘야 된다 이거죠. 그리고 지금 이화여대 같은 경우에는 졸업해서 장관급 이상 부인 되시는 분, 영부인이 된 분들이 좀 많아요? 그 사람들 공부할 때는 그렇게 어렵게 자취나 하숙해가면서 공부했더니 이제는 학교 재정이 커지니까 돈 있다고 그냥 아무데나 막 때려지으면 안 되잖아요.

◇ 김현정> 영부인들도 다 우리가 하숙해서 키워줬는데 이러면 안 된다?

◆ 이재복> 그렇죠. 맞는 소리 아닙니까?

◇ 김현정> 글쎄요. 학생들 입장에서는 기숙사 짓는 것을 환영하지 않을 학생은 없을 것 같긴 합니다. 지역에서 올라와서 힘들게 생활하는 학생들인데요.편안하고 안전하게 살고 싶은 거니까요.

◆ 이재복> 그렇죠. 그런 학생들이 많을 거고요.

◇ 김현정> 알겠습니다. 신촌 일대에 임대업 하시는 분들이 왜 지금 이렇게 반대에 나섰는가 오늘 들어봤습니다. 위원장님 여기까지 오늘 말씀 듣죠. 고맙습니다.

◆ 이재복> 네, 수고하셨습니다.

◇ 김현정> 연대·이대 기숙사 건립 관리대책위원회의 위원장이세요. 이재복 씨 만났습니다

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